Estimation théorique
Avenue Thérèse,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Thérèse,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 25 | AV THERESE | 6 | 189 | 507 | 911400€ | 4822€ |
2021-09-16 | 52 | AV JULES VALLES | 5 | 194 | 498 | 640000€ | 3299€ |
2022-09-22 | 50 | AV JULES VALLES | 4 | 83 | 223 | 397000€ | 4783€ |
2022-12-22 | 2 | AV DENISE | 3 | 54 | 194 | 330000€ | 6111€ |
2020-09-22 | 10 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 110 | 327 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-23 | 11 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 576 | 532000€ | 4836€ |
2022-02-03 | 46 | AV JULES VALLES | 4 | 145 | 571 | 534030€ | 3683€ |
2020-12-07 | 61 | AV DU PARC | 1 | 15 | 249 | 210000€ | 14000€ |
2020-05-07 | 66 | AV JULES VALLES | 4 | 112 | 266 | 393000€ | 3509€ |
2020-01-07 | 70 | AV DU PARC | 3 | 62 | 576 | 270000€ | 4355€ |
2020-06-24 | 81 | AV DU PARC | 4 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2020-10-05 | 68 | AV JULES VALLES | 3 | 76 | 266 | 385000€ | 5066€ |
2019-11-04 | 62 | AV DU PARC | 4 | 100 | 541 | 369000€ | 3690€ |
2021-07-02 | 3 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 134 | 276 | 600000€ | 4478€ |
2019-09-11 | 47 | AV DU PARC | 8 | 192 | 0 | 180000€ | 938€ |
2021-08-24 | 10 | AV MADELEINE | 5 | 120 | 290 | 435000€ | 3625€ |
2019-10-16 | 6 | AV LEON DUPRAT | 5 | 100 | 402 | 409000€ | 4090€ |
2022-06-10 | 6 | AV EUGENIE | 4 | 95 | 500 | 450350€ | 4741€ |
2022-06-08 | 30 | AV JULES VALLES | 4 | 63 | 615 | 354000€ | 5619€ |
2019-12-17 | 54 | AV DU PARC | 5 | 167 | 544 | 455000€ | 2725€ |
2020-06-30 | 97 | AV ANDREE | 3 | 70 | 354 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-06 | 26 | AV JULES VALLES | 5 | 160 | 544 | 440000€ | 2750€ |
2019-05-09 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 74 | 373 | 276126€ | 3731€ |
2023-04-12 | 17 | AV LEON DUPRAT | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-22 | 372 | AV LUCIEN BARRAULT | 6 | 153 | 424 | 390000€ | 2549€ |
2022-10-11 | 301 | AV LUCIEN BARRAULT | 2 | 45 | 246 | 232700€ | 5171€ |
2020-12-18 | 43 | AV JULES VALLES | 8 | 176 | 505 | 593302€ | 3371€ |
2021-02-05 | 12 | AV LEON DUPRAT | 2 | 75 | 309 | 349000€ | 4653€ |
2020-07-20 | 5 | AV DE L EPARGNE | 4 | 104 | 400 | 376000€ | 3615€ |
2020-08-31 | 16 | AV LOUISA | 4 | 84 | 182 | 325000€ | 3869€ |
2022-03-25 | 44 | AV DU PARC | 5 | 77 | 549 | 357000€ | 4636€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 36 | 144 | 180000€ | 5000€ |
2020-02-03 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 484 | 364000€ | 2275€ |
2019-08-13 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 0 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-07 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 130 | 484 | 510000€ | 3923€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE CHANZY | 3 | 66 | 390 | 340000€ | 5152€ |
2022-03-15 | 38 | AV DU PARC | 2 | 78 | 514 | 525000€ | 6731€ |
2022-11-16 | 11 | AV SOLANGE | 5 | 100 | 326 | 452000€ | 4520€ |
2023-05-11 | 7 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 82 | 328 | 435100€ | 5306€ |
2021-12-16 | 16 | AV JULES VALLES | 3 | 40 | 351 | 260000€ | 6500€ |
2021-03-09 | 53 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 275 | 358000€ | 3978€ |
2023-05-15 | 11 | AV LOUISA | 5 | 175 | 399 | 745000€ | 4257€ |
2023-03-17 | 9 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 83 | 329 | 509800€ | 6142€ |
2019-12-06 | 18 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 110 | 556 | 463500€ | 4214€ |
2019-08-28 | 11 | AV LOUISA | 4 | 159 | 392 | 559000€ | 3516€ |
2019-12-04 | 191 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 80 | 262 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 606 | 820000€ | 5125€ |
2021-04-20 | 12 | AV MARIE | 5 | 130 | 515 | 645361€ | 4964€ |
2020-02-21 | 10 | AV MARIE | 6 | 134 | 515 | 426760€ | 3185€ |
2021-04-23 | 4 | AV PAUL VENZAC | 4 | 137 | 512 | 661000€ | 4825€ |
2020-10-12 | 11 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 140 | 493 | 472350€ | 3374€ |
2020-09-16 | 195 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 86 | 262 | 366000€ | 4256€ |
2020-03-27 | 32 | AV DU PARC | 5 | 140 | 540 | 490000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 259000€ | 4317€ |
2020-09-25 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 327000€ | 5450€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 96 | 255 | 425000€ | 4427€ |
2022-05-16 | 2 | AV PAUL VENZAC | 5 | 152 | 485 | 460000€ | 3026€ |
2021-11-10 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 361 | 330000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 10 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 390 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 120 | 300 | 427400€ | 3562€ |
2020-08-26 | 176 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-06-25 | 184 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 439500€ | 4726€ |
2023-03-31 | 2 | AV MARIE | 5 | 146 | 507 | 558800€ | 3827€ |
2021-01-04 | 26 | AV EUGENIE | 6 | 132 | 587 | 181800€ | 1377€ |
2021-02-26 | 21 | AV ARSENE | 6 | 141 | 513 | 520000€ | 3688€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 5 | 175 | 300 | 480000€ | 2743€ |
2021-10-22 | 14 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2019-06-13 | 108 | AV DU PARC | 3 | 125 | 347 | 410000€ | 3280€ |
2022-10-07 | 22 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 106 | 270 | 361900€ | 3414€ |
2022-09-15 | 8 | AV LOUISA | 3 | 81 | 216 | 177500€ | 2191€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 167 | 505 | 563700€ | 3375€ |
2020-12-03 | 24 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 100 | 494 | 505000€ | 5050€ |
2021-03-31 | 30 | AV EUGENIE | 6 | 136 | 500 | 592264€ | 4355€ |
2020-03-19 | 7 | AV LOUISA | 3 | 64 | 444 | 269000€ | 4203€ |
2021-01-27 | 110 | AV DU PARC | 6 | 124 | 455 | 455000€ | 3669€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DE CHANZY | 5 | 150 | 370 | 455000€ | 3033€ |
2021-03-22 | 25 | AV MARIE | 4 | 111 | 746 | 619000€ | 5577€ |
2021-07-29 | 6 | AV LOUISA | 5 | 125 | 50 | 465380€ | 3723€ |
2023-03-08 | 19 | AV DU PARC | 4 | 70 | 341 | 485000€ | 6929€ |
2022-07-04 | 35 | AV MARIE | 6 | 153 | 400 | 615207€ | 4021€ |
2021-10-11 | 2 | AV DE LA PETITE FRANCE | 3 | 51 | 707 | 383000€ | 7510€ |
2020-12-08 | 9 | AV MARIE | 5 | 124 | 712 | 550000€ | 4435€ |
2019-07-30 | 113 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 120 | 37 | 427500€ | 3563€ |
2020-05-13 | 6 | AV PAUL BELANJON | 6 | 98 | 295 | 430000€ | 4388€ |
2020-07-10 | 150 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 140 | 497 | 610000€ | 4357€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 75 | 539 | 359900€ | 4799€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 465 | 470000€ | 4087€ |
2022-04-05 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 599 | 440300€ | 3016€ |
2021-07-05 | 10 | AV MELINA | 4 | 86 | 449 | 465000€ | 5407€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE CHANZY | 7 | 180 | 340 | 545000€ | 3028€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 412 | 150000€ | 1364€ |
2020-02-24 | 112 | AV DU PARC | 3 | 87 | 508 | 390000€ | 4483€ |
2020-11-03 | 36 | AV EUGENIE | 4 | 90 | 521 | 416000€ | 4622€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES VETERANS | 3 | 65 | 230 | 370000€ | 5692€ |
2022-03-07 | 12 | AV VICTOR COUPE | 3 | 130 | 352 | 459000€ | 3531€ |
2019-05-15 | 423 | AV THERESE | 4 | 119 | 500 | 412500€ | 3466€ |
2019-06-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 467000€ | 3336€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 540000€ | 3857€ |
2021-02-24 | 23 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 161 | 495 | 540000€ | 3354€ |
2020-01-15 | 28 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 146 | 374 | 517500€ | 3545€ |
2021-04-02 | 28 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 146 | 374 | 610000€ | 4178€ |
2021-07-29 | 117 | AV DU PARC | 5 | 120 | 512 | 432000€ | 3600€ |
2021-07-01 | 38 | AV EUGENIE | 4 | 80 | 586 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-03 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 308 | 405000€ | 5329€ |
2019-09-27 | 6 | AV MELINA | 6 | 175 | 96 | 440000€ | 2514€ |
2022-05-20 | 14 | AV PAUL BELANJON | 4 | 73 | 499 | 330000€ | 4521€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DETAILLE | 6 | 122 | 516 | 450000€ | 3689€ |
2019-11-08 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 308 | 453000€ | 3146€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 434 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-02 | 16 | AV PAULINE | 4 | 80 | 298 | 423650€ | 5296€ |
2021-07-28 | 1 | AV MELINA | 3 | 56 | 276 | 291000€ | 5196€ |
2020-10-29 | 6 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 91 | 171 | 331100€ | 3638€ |
2020-05-19 | 437 | AV THERESE | 5 | 82 | 500 | 410000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 0 | 372800€ | 4719€ |
2023-06-21 | 4 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 386 | 524190€ | 6635€ |
2021-09-21 | 4 | AV MELINA | 5 | 93 | 453 | 456800€ | 4912€ |
2021-09-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 88 | 312 | 355000€ | 4034€ |
2020-06-12 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 461 | 342000€ | 2850€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 202 | 355000€ | 2958€ |
2022-02-08 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 60500€ | 432€ |
2020-10-29 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 242000€ | 1729€ |
2020-11-05 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 295000€ | 4214€ |
2021-06-04 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 505000€ | 7214€ |
2022-05-09 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 123 | 500 | 450000€ | 3659€ |
2023-06-22 | 15 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 139 | 696 | 705000€ | 5072€ |
2019-11-29 | 5 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 241 | 235000€ | 5222€ |
2022-03-17 | 18 | AV PAUL BELANJON | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2021-03-11 | 39 | AV ARSENE | 5 | 83 | 272 | 430000€ | 5181€ |
2021-07-05 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 4 | 74 | 547 | 401950€ | 5432€ |
2022-07-04 | 9 | BD AUGUSTE BLANQUI | 6 | 133 | 23 | 490000€ | 3684€ |
2020-11-06 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 497 | 435000€ | 4677€ |
2019-12-19 | 37 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 82 | 203 | 345000€ | 4207€ |
2020-09-16 | 458 | AV THERESE | 7 | 119 | 500 | 517000€ | 4345€ |
2023-03-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 461 | 578000€ | 5453€ |
2019-10-24 | 44 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 415 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-21 | 7 | AV JEAN BOS | 3 | 56 | 388 | 295000€ | 5268€ |
2021-09-30 | 8 | AV DU PARC | 1 | 37 | 115 | 178000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 120 | AV DU PARC | 4 | 80 | 519 | 365000€ | 4563€ |
2019-07-19 | 27 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 78 | 386 | 365000€ | 4679€ |
2019-05-21 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 81 | 278400€ | 4218€ |
2022-09-30 | 29 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 90 | 348 | 459000€ | 5100€ |
2020-07-15 | 21 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 70 | 545 | 180006€ | 2572€ |
2023-06-28 | 58 | AV MARIE | 4 | 87 | 302 | 411360€ | 4728€ |
2021-12-21 | 1 | AV MARGUERITE | 3 | 63 | 347 | 330000€ | 5238€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 125 | 300 | 438000€ | 3504€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 239 | 400100€ | 4707€ |
2020-06-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 52 | 123 | 230000€ | 4423€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 423 | 292000€ | 5840€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 101 | 501 | 327000€ | 3238€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 51 | 350 | 439000€ | 8608€ |